Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
STAFFOLO
Provincia di Ancona
INDICE
TITOLO I - CARATTERI E STRUTTURA DEL PIANO
Capo 1 - Oggetto, contenuti ed elaborati
Capo 2 - Articolazione e classificazione del territorio comunale
Art. 4 Articolazione del territorio comunale, zone territoriali omogenee e zone urbanistiche
Art. 5 Zone e sottozone urbanistiche
Capo 3 - Modalità e strumenti di attuazione
Art. 6 Interventi edilizi diretti ed interventi urbanistici preventivi
Art. 7 Zone e sottozone soggette ad attuazione indiretta, comparti unitari
Capo 4 - Parametri, destinazioni d’uso e categorie di intervento
Art. 9 Destinazioni d’uso del territorio
Art. 10 Dotazioni minime di parcheggi
Art. 11 Categorie di intervento
TITOLO II PREVISIONI DEL PIANO
Capo 1 - Zone e sottozone residenziali e produttive
Art. 12 Sottozona A1 – centro storico
Art. 13 Sottozone di completamento prevalentemente residenziali – B
Art. 15 Sottozona B2 – parti consolidate dell’insediamento con densità edilizie medie
Art. 16 Sottozona B3 – parti dell’insediamento soggette ad interventi di riconversione
Art. 17 Sottozona B4 – parti dell’insediamento soggette ad interventi di riconversione
Art. 18 Sottozona Be1 – parti dell’insediamento extraurbano da completare con densità edilizie basse
Art. 19 Sottozone di espansione prevalentemente residenziali – C
Art. 20 Sottozona C1 – insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie basse
Art. 21 Sottozona C2 – insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie medio basse
Art. 22 Sottozona C3 – insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie medie
Art. 24 Sottozone produttive di completamento e di espansione – D
Art. 25 Sottozona D1 – insediamenti prevalentemente produttivi esistenti
Art. 26 Sottozona D2 – insediamenti produttivi esistenti
Art. 27 Sottozona D3 – insediamenti produttivi di espansione
Art. 28 Sottozona D4 – attività ricettive e di ristorazione
Art. 29 Sottozona D5 – distributori di carburanti
Art. 30 Sottozona De1 – nuclei produttivi extraurbani
Art. 31 Sottozona De2 – complessi turistico residenziali extraurbani
Capo 2 - Zona agricola e sottozone di tutela degli elementi del patrimonio geologico, geomorfologico e idrogeologico, botanico - vegetazionale e storico - culturale
Art. 33 Norme comuni alle sottozone agricole
Art. 34 Sottozona E1 – aree agricole normale
Art. 35 Sottozona E2 – aree con valori paesistici ed ambientali
Art. 36 Sottozona E3 – aree dei corsi d’acqua
Art. 37 Sottozona E4 – aree dei versanti acclivi
Art. 38 Sottozona E5 – aree delle formazioni vegetali
Art. 39 Sottozona E6 – aree di tutela del centro storico
Art. 40 Sottozona E7 – aree di interesse archeologico
Art. 41 Individuazione e classificazione degli edifici e manufatti extraurbani
Art. 42 Regole per gli interventi nel patrimonio edilizio rurale
TITOLO III DISCIPLINA DELLE COMPONENTI SISTEMICHE
Art. 43 Zona delle attrezzature e degli impianti di interesse generale – F1
Art. 44 Sottozona F1.1 – parchi e aree verdi di interesse urbano
Art. 45 Sottozona F1.2 – impianti sportivi
Art. 46 Sottozona F1.3 – attrezzature cimiteriali
Art. 47 Sottozona F1.4 – servizi sanitari ed assistenziali
Art. 49 Sottozona F2.1 – servizi per l’istruzione
Art. 50 Sottozona F2.2 – servizi di interesse comune
Art. 51 Sottozona F2.3 – aree verdi attrezzate per il gioco e lo sport
Art. 52 Sottozona F2.4 – parcheggi
Art. 53 Zona delle infrastrutture – F3
Art. 54 Sottozone F3.1 e F3.2 – strade e verde di rispetto stradale
Art. 55 Sottozona F3.3 – impianti e reti tecnologiche
TITOLO IV NORME FINALI E TRANSITORIE
Art. 56 Efficacia del Piano e misure di salvaguardia
Art. 58 Edifici esistenti non conformi al Piano
Art. 59 Concessioni ed autorizzazioni rilasciate
Art. 60 Strumenti urbanistici attuativi vigenti
Art. 61 Modificazioni che non costituiscono varianti
Art. 62 Esenzioni previste dal Piano paesistico ambientale regionale
Art. 63 Norme geologiche e botanico-vegetazionali
Allegati alle norme tecniche di attuazione
A) Censimento degli edifici extraurbani – elenco edifici e manufatti
B) Elenco delle specie consigliate
Versione 29/12/2006
Le presenti Norme tecniche di attuazione sono modificate ed integrate in adeguamento ai rilievi espressi dalla Provincia di Ancona, di cui al parere n.65 del 22/11/2006 del Comitato Provinciale per il Territorio, trasmesso con nota del 29/11/2006, prot. n. 100317.
APPROVAZIONE DEFINITIVA VARIANTE CON DELIBERA C.C. N.5 DEL 30/01/2009
DOCUMENTI ALLEGATI
