Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
STAFFOLO
Provincia di Ancona
TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO
Capo 1 – Zone e sottozone residenziali e produttive
ART. 21 – SOTTOZONA C2, INSEDIAMENTI DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON DENSITà EDILIZIE MEDIO-BASSE
21.01 La sottozona C2) comprende le aree per nuovi insediamenti residenziali, con densità edilizie medio-basse.
21.02 Gli interventi di trasformazione ricadenti nella sottozona C2) devono rispettare le seguenti disposizioni:
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Destinazioni d’uso |
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prevalente: |
- residenziale. |
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complementare: |
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Parametri urbanistici e edilizi:
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- indice di utilizzazione territoriale |
Ut = 0,35 m2/m2 |
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- altezza massima |
H max = 7,50 m |
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- distanze: - strade provinciali - altre strade |
= 10,00 m = 5,00 m |
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- edifici |
= 10,00 m |
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- pareti finestrate |
= 10,00 m |
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- confini |
= 5,00 m
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· In sede di piano attuativo è consentito derogare, per le strade interne del nuovo insediamento, alla distanza minima dalle strade.
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Categorie di intervento:
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- sono ammesse tutte le categorie di intervento di cui all’art.11 delle Nta.
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Tipi edilizi:
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Modalità di attuazione: |
- attuazione indiretta.
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· Negli edifici esistenti, in assenza di un piano attuativo sono consentiti i soli interventi che non aumentino la superficie utile lorda (Sul) esistente e non diminuiscano le distanze esistenti.
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Standard urbanistici:
ecologici:
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- 45,00 m2 ogni 100 m2 di superficie utile lorda (Sul), di cui per parcheggi 8,00 m2 ogni 100 m2 di superficie utile lorda (Sul). - indice di permeabilità dei suoli (Ip) = 40% della superficie territoriale (St); - indice di piantumazione (Iv) = 1 pianta d’alto fusto ogni 100 m2 di superficie territoriale (St).
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Prescrizioni particolari: |
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· Nella sottozona C2) sita nella frazione Coste, lungo la strada provinciale S. Vittore, individuata nella tavola P3 Zonizzazione / Coste, l’indice di utilizzazione territoriale (Ut) è di 0,40 m2/m2. · Nella sottozona C2) sita nella frazione Coste, lungo la nuova bretella di collegamento tra le strade provinciali n.502 e n.35, la distanza minima da detta bretella è di 20,00 m. L’approvazione del piano attuativo è subordinato alla approvazione da parte della Provincia di Ancona, Settore viabilità, del progetto preliminare del suddetto tratto stradale.
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