TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO

Destinazioni d’uso

prevalente:

-        residenziale.

complementare:

-        distributiva e terziaria a basso carico urbanistico;

-        produttiva a basso carico urbanistico;

-        servizi diffusi, pubblici e privati;

-        servizi, pubblici e privati, di interesse collettivo.

·       Le destinazioni d’uso complementari devono essere specificate da un piano attuativo ed essere collocate nell’insediamento storico congruentemente con le caratteristiche urbanistiche e edilizie dello stesso.

·       In assenza di un piano attuativo sono ammesse le sole modifiche alle destinazioni d’uso che non comportano aumento del carico urbanistico, fatte salve quelle riguardanti le attrezzature ed i servizi pubblici.

·       Sono da escludere le attività di qualsiasi tipo che producono significative pressioni sull’ambiente, con particolare attenzione all’inquinamento atmosferico ed acustico.

Parametri urbanistici e

edilizi:

-        in assenza di un piano attuativo non sono ammesse variazioni ai parametri urbanistici e edilizi esistenti;

-        in presenza di un piano attuativo è consentito un aumento del volume (V) non superiore al 5% di quello esistente nella sottozona, nel rispetto, comunque, delle disposizioni del D.I. n.1444/1968.

Categorie di intervento:

Edifici esistenti

-        sono sempre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria (Mo), manutenzione straordinaria (Ms), modifiche interne (Mi), restauro (R) e risanamento conservativo (Rc);

-        gli interventi di demolizione (D) e ristrutturazione edilizia (Re) sono ammessi solo se previsti da un piano attuativo.

Nuovi edifici

-        gli interventi di demolizione e ricostruzione (Dr) e di nuova edificazione (Ne) sono ammessi solo se previsti da un piano attuativo.

Tipi edilizi:

-        i tipi edilizi e specifiche disposizioni per la realizzazione degli interventi edilizi devono essere specificate da un piano attuativo.

Modalità di attuazione

-        attuazione diretta ed indiretta.

Standard

urbanistici:

ecologici:

-        in sede di formazione del piano attuativo devono essere previste aree per attrezzature e servizi pubblici, nel rispetto delle disposizioni del D.I. n.1444/1968.

Prescrizioni particolari:

·       Nelle aree interne adiacenti al margine della sottozona A1), sono consentiti esclusivamente gli interventi di cui all’art.31 della L. n.457/1978. Eventuali interventi di ristrutturazione urbanistica (Ru) non devono in ogni caso alterare il profilo altimetrico del centro storico, così come configurato dagli edifici di margine dello stesso.