TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO

Destinazioni d’uso

prevalente:

-        residenziale.

complementare:

-        produttiva artigianale ed industriale;

-        distributiva e terziaria.

·       Le destinazioni d’uso complementari, da specificare in sede di piano attuativo, devono essere comprese tra un minimo del 20% ed un massimo del 40% della superficie utile lorda (Sul) complessivamente realizzabile.

·       Sono comunque da escludere tra le attività produttive quelle che producono rilevanti pressioni sull’ambiente, con particolare attenzione all’inquinamento atmosferico ed acustico.

Parametri urbanistici e

edilizi:

-        indice di utilizzazione territoriale

Ut = 0,50 m²/m²

-        altezza massima

H max = 8,50 m

-        distanze:

-       strade provinciali

-       altre strade

= 20,00 m

=   5,00 m

-       edifici

= 10,00 m

-       pareti finestrate

= 10,00 m

-       confini

=   5,00 m

Categorie di intervento:

-        sono ammesse tutte le categorie di intervento di cui all’art.11 delle Nta.

Tipi edilizi:

Modalità di attuazione:

-        attuazione indiretta.

·       Negli edifici esistenti, in assenza di un piano attuativo sono consentiti i soli interventi che non aumentino la superficie utile lorda (Sul) esistente e non diminuiscano le distanze esistenti.

Standard

urbanistici:

ecologici:

-        45,00 m² ogni 100 m² di superficie utile lorda (Sul), di cui per parcheggi 8,00 m² ogni 100 m² di superficie utile lorda (Sul).

-        indice di permeabilità dei suoli (Ip) = 30% della superficie territoriale (St);

-        indice di piantumazione (Iv) = 1 pianta d’alto fusto ogni 200 m² di superficie territoriale (St).

Prescrizioni particolari: