Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
STAFFOLO
Provincia di Ancona
TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO
Capo 1 – Zone e sottozone residenziali e produttive
ART. 20 – SOTTOZONA C1, INSEDIMENTI DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON DENSITà EDILIZIE BASSE
20.01 La sottozona C1) comprende le aree per nuovi insediamenti residenziali, con densità edilizie medie.
20.02 Gli interventi di trasformazione ricadenti nella sottozona C1) devono rispettare le seguenti disposizioni:
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Destinazioni d’uso |
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prevalente: |
- residenziale. |
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complementare: |
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Parametri urbanistici e edilizi:
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- indice di fabbricabilità territoriale |
It = 0,80 m3/m2 |
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- altezza massima |
H max = 7,00 m |
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- distanze: - strade provinciali - altre strade |
= 10,00 m = 5,00 m |
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- edifici |
= 10,00 m |
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- pareti finestrate |
= 10,00 m |
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- confini |
= 5,00 m
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· In sede di piano attuativo è consentito derogare, per le strade interne del nuovo insediamento, alla distanza minima dalle strade.
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Categorie di intervento:
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- sono ammesse tutte le categorie di intervento di cui all’art.11 delle Nta.
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Tipi edilizi: |
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Modalità di attuazione: |
- attuazione indiretta.
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· Negli edifici esistenti, in assenza di un piano attuativo sono consentiti i soli interventi che non aumentino il volume (V) esistente e non diminuiscano le distanze esistenti.
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Standard urbanistici:
ecologici:
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- 15,00 m2 ogni 100 m3 di volume (V), di cui per parcheggi 2,50 m2 ogni 100 m3 di volume (V). - indice di permeabilità dei suoli (Ip) = 40% della superficie territoriale (St); - indice di piantumazione (Iv) = 1 pianta d’alto fusto ogni 200 m2 di superficie territoriale (St).
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Prescrizioni particolari: |
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· Nelle sottozone C1) site nel capoluogo, lungo via S. Caterina, individuate nella tavola P2 Zonizzazione / Staffolo, l’altezza massima degli edifici (H max) è di 6,50 m.
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