Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
STAFFOLO
Provincia di Ancona
TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO
Capo 2 - Zone agricole e tutela degli elementi del patrimonio geologico, geomorfologico e idrogeologico, botanico - vegetazionale e storico - culturale
ART. 37 – SOTTOZONa e4, aree dei VERSANTI aCCLIVI
37.01 La sottozona agricola E4) comprende le aree agricole interessate da fenomeni di instabilità e/o caratterizzate da elevate pendenze.
37.02 Gli interventi di trasformazione ricadenti nella sottozona agricola E4) devono rispettare le disposizioni di seguito indicate.
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Destinazioni d’uso |
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prevalente: |
- produttiva agricola. |
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complementare:
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- quelle ammesse dalla L.R. n.13/1990. |
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· Fra le destinazioni d’uso complementari non sono ammesse le attività estrattive. · Per le cave esistenti, in atto o dismesse, sono ammessi gli interventi di recupero ambientale, di cui agli artt. 57 e 63 bis del Ppar, con le procedure di cui agli artt. 27 e 63 ter del Ppar.
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Parametri urbanistici e edilizi:
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Categorie di intervento:
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Edifici esistenti - sono sempre consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria (Mo), manutenzione straordinaria (Ms) e modifiche interne. - gli interventi di risanamento conservativo (Rs) e ristrutturazione edilizia (Re) sono consentiti previa valutazione dell’ammissibilità geologica degli interventi, conformemente a quanto stabilito nella Normativa geologica. - eventuali ampliamenti sono consentiti, nel rispetto delle disposizioni di cui alla L.R. n.13/1990, se si dimostra, con studi più di dettaglio rispetto a quelli del Piano che l’area in cui si propone l’intervento è caratterizzata da una pendenza inferiore al 30% e, comunque, non possono superare il 20% del volume (V) esistente. - gli interventi di demolizione e ricostruzione (Dr) sono consentiti, nel rispetto delle disposizioni di cui alla L.R. n.13/1990, al solo fine di ridurre le condizioni di rischio presenti. I nuovi edifici non possono superare del 20% il volume (V) degli edifici preesistenti.
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Nuovi edifici - sono vietati gli interventi di nuova edificazione (Ne). |
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Tipi edilizi:
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Modalità di attuazione:
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- intervento diretto.
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Standard urbanistici:
ecologici:
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Prescrizioni particolari: |
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· Interventi di nuova edificazione (Ne) sono ammessi, fatte salve eventuali altre disposizioni più restrittive contenute nel Piano, se si dimostra, con studi più di dettaglio rispetto a quelli del Piano, che l’area in cui si propone l’intervento è caratterizzata da una pendenza inferiore al 30%. · Sono vietati interventi di qualsiasi natura che siano di impedimento al deflusso delle acque. · Sono fatti salvi gli interventi compresi nei progetti di recupero ambientale, di cui all’art. 57 del Ppar, quelli volti al consolidamento statico e quelli necessari per la realizzazione di infrastrutture stradali e tecnologiche.
· Eventuali realizzazioni di infrastrutture devono attenersi alla Normativa geologica allegata e al D.M. del 11/03/1988. |
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