Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
STAFFOLO
Provincia di Ancona
TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO
Capo 1 – Zone e sottozone residenziali e produttive
ART. 14 – SOTTOZONA B1, parti consolidate dell’insediamento in relazione con il centro storico e/o con edifici di interesse storico
14.01 La sottozona B1) comprende le parti dell’insediamento in relazione con il centro storico e/o con edifici di interesse storico, nonché quelle poste ai margini dell’insediamento stesso e contigue con aree agricole di tutela.
14.02 Gli interventi di trasformazione ricadenti nella sottozona B1) devono rispettare le seguenti disposizioni:
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Destinazioni d’uso |
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prevalente: |
- residenziale. |
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complementare:
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- distributiva e terziaria a basso carico urbanistico; - servizi diffusi, pubblici e privati. |
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Parametri urbanistici e edilizi:
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- indice di utilizzazione fondiaria |
If = 1,20 m3/m2 |
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- altezza massima degli edifici |
H max = 7,50 m |
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- distanze: - strade provinciali - altre strade |
= 10,00 m = 5,00 m |
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- edifici |
= 6,00 m (edifici esistenti) = 10,00 m (nuovi edifici) |
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- pareti finestrate |
= 10,00 m |
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- confini |
= 3,00 m (edifici esistenti) = 5,00 m (nuovi edifici)
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· Negli interventi di demolizione e ricostruzione (Dr) è consentito realizzare un volume (V) pari a quello dell’edificio preesistente, fatto salvo il rispetto degli altri parametri urbanistici e edilizi.
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Categorie di intervento:
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- sono ammesse tutte le categorie di intervento di cui all’art.11 delle Nta.
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Tipi edilizi: |
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Modalità di attuazione: |
- attuazione diretta.
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Standard urbanistici:
ecologici:
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- parcheggi previsti dall’art.10 delle Nta.
- Indice di permeabilità dei suoli (Ip) = 30% della superficie fondiaria (Sf) per i nuovi edifici.
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Prescrizioni particolari:
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