Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 38 - Sottozona C2 Nuove espansioni
Destinazioni d'uso previste: quelle comprese nell'elenco di cui all'art. 13, n. 1, 2, 4, 5, 7, 11, 13, 17, 27, 32.
In tali zone la destinazione d’uso prevalente dovrà essere quella residenziale.
Si applicano i seguenti indici e parametri:
- UT = indice di utilizzazione territoriale: 0,3 mq/mq;
- UF = indice di utilizzazione fondiaria: 0,8 mq/mq;
- IF = indice fondiario: 2,4 mc/mq;
- H max = altezza massima: ml. 6,5 ;
- Parcheggi: 2 mq/10 mq SUL, superficie utile lorda;
- DS = distanza minima dalle strade come definito dal DM. 1444/68, art.9;
- DC = ½ H massima, con minimo di ml. 5;
Norma specifica per le destinazioni d'uso di cui ai punti 4, 5, 7, 11, 13, 17, dell'art. 13:
- Parcheggi: 4 mq/10 mq SUL, superficie utile lorda.
Per le sottozone C2.1 - Maiolati Nord si applicano i seguenti indici e parametri:
- UT = indice di utilizzazione territoriale: 0,3 mq/mq;
- UF = indice di utilizzazione fondiaria: 0,7 mq/mq
- IF = indice fondiario: 2,1 mc/mq;
- H max = altezza massima: ml. 6,5;
- Parcheggi: 2 mq/10 mq SUL, superficie utile lorda;
- DS = distanza minima dalle strade come definito dal DM. 1444/68, art. 9;
- DC = ½ H massima, con minimo di ml. 5;
Sul lato del lotto opposto a quello dell’accesso principale è ammessa la costruzione a confine – previo assenso dei proprietari confinanti e nel rispetto dell’UF max relativo al lotto – di un box per deposito attrezzi, legnaia o garage con SUL (superficie utile lorda) non superiore a mq. 25.
Gli annessi e i garages possono essere realizzati in muratura tradizionale, sia a vista che intonacata, con i colori da concordare con l’Ufficio Tecnico comunale, sia in legno naturale che verniciato.
Le coperture devono essere realizzate con manto in coppi o in legno.
