Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 36 - Zone C
Destinazioni d'uso previste: quelle stabilite per ciascuna sottozona.
Categorie d'intervento previste: demolizione con e senza ricostruzione (artt. 22 e 23), nuova edificazione (art. 24) e sistemazioni del suolo (art. 25), con piani urbanistici preventivi redatti secondo le indicazioni contenute nelle planimetrie di Piano. Gli edifici esistenti possono essere sottoposti, in assenza di piano urbanistico preventivo, agli interventi di manutenzione ordinaria (art. 15), manutenzione straordinaria (art. 16), ristrutturazione edilizia (art. 19), demolizione con ricostruzione (senza aumento di volume, art. 22).
Ha valore indicativo la localizzazione delle aree per servizi collettivi, fermo restando l'obbligo di rispettare le superfici complessive rappresentate nelle planimetrie di Piano e, comunque, le quantità minime di spazi pubblici stabilite dal D.M. 2/4/68 n. 1444, con l'integrazione di cui all'art. 21, comma 4 della L.R. 34/92, nonché il tracciato delle strade indicate sulle planimetrie di Piano. Nel comparto n. 1/2 non saranno comunque computati al fine del soddisfacimento degli standards le aree comprese nella fascia di rispetto dell’elettrodotto. Nei comparti n. 3 e 4 è obbligatorio prevedere nei piani attuativi le opere di regimazione delle acque ruscellanti dal versante.
Si applicano i seguenti parametri:
- DS = Distanza dalle strade: secondo l'art. 9 del DM 2/4/68; con piani urbanistici preventivi si applicano distanze inferiori;
- DC = Distanza dai confini: se non diversamente determinata nell'Abaco dei tipi edilizi, pari a 1/2 H max; minimo 5 ml.; (DC = H MAX se il lotto è confinante con zone F, G e V);
- DF = Distacco tra gli edifici: secondo l'art. 9 del DM 2/4/68.
Strumenti d'intervento: piani urbanistici preventivi estesi a superfici minime d'intervento coincidenti con i comparti individuati nelle planimetrie di Piano; permesso di costruire e denuncia di inizio attività per gli edifici esistenti.
