Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO II
DEFINIZIONI
Art. 13 - Destinazioni d'uso
Di seguito si presenta l'elenco delle principali destinazioni d'uso con le loro articolazioni, cui si farà riferimento nel Titolo III "Disciplina del Territorio".
Annessi e garages di pertinenza (ai sensi dell'art. 18 della legge 765/67 e degli artt. 2 e 9 della legge 122/89) quando non specificamente considerati, sono da ritenersi compresi.
Per quanto riguarda i cambi di destinazione d'uso, anche nel caso di subentri, ed anche nel caso che non comportino interventi edilizi, essi sono ammessi qualora la nuova destinazione sia compresa fra quelle conformi alla "Disciplina del Territorio" di cui al Titolo III; in questo caso il rispetto degli standards specifici è richiesto solo nei casi in cui la norma stabilisca per il nuovo uso dotazioni superiori a quelle previste per l'uso preesistente, indipendentemente dall'effettiva dotazione.
Qualora nell'attuazione del P.R.G. si ipotizzassero usi non previsti nell'elenco che segue, l'Amministrazione comunale potrà assimilarli per analogia a quelli indicati.
1) Residenze - permanenti e temporanee, urbane ed extra-urbane;
2) Abitazioni collettive - collegi, convitti, conventi, carceri;
3) Attrezzature per il campeggio;
4) Pubblici esercizi - bar, ristoranti, trattorie, pizzerie;
5) Attrezzature ricettive - alberghi, pensioni, locande, motel, residences, comprensivi sia delle parti ricettive vere e proprie sia delle parti di servizio, soggiorno e ritrovo;
6) Attrezzature per lo spettacolo - cinema, teatri, sale da ballo, centri e sale polivalenti, sale di ritrovo;
7) Commercio al dettaglio - singoli esercizi;
8) Commercio all'ingrosso - magazzini, depositi e spazi di servizio e di supporto;
9) Complessi commerciali - centri commerciali, supermercati, grandi magazzini, ipermercati, grandi strutture di vendita, esercizi commerciali anche singoli con superficie utile complessiva superiore a mq. 500;
10) Esposizioni merceologiche - esposizioni, mostre, fiere;
11) Uffici e studi professionali - agenzie varie, attività di servizio alle imprese, ambulatori medici;
12) Complessi direzionali e terziari - uffici, pubblici e privati di grande dimensione e con forte afflusso di pubblico, attività amministrative, finanziarie, assicurative e di rappresentanza, sedi di istituti di ricerca, attività di terziario avanzato;
13) Artigianato di servizio - gommisti, meccanici, elettrauto, carrozzieri , barbieri, piccola produzione tradizionale;
14) Artigianato di produzione e industria - tutti i tipi di attività artigianali e industriali che risultano compatibili con l'ambiente, compresi gli spazi di supporto, gli uffici, i laboratori di ricerca;
15) Magazzini - Depositi coperti, centri merce, luoghi di raccolta, smistamento, manipolazione e movimentazione delle merci con gli annessi spazi di supporto e di servizio;
16) Depositi a cielo aperto - spazi per la raccolta di materiali edilizi, di cantiere, ferrosi, di auto, roulottes, macchine agricole, compresi gli eventuali spazi coperti per uffici, guardiole e servizi, nella misura massima di mq. 100 di Su.;
17) Attrezzature di interesse comune - servizi socio-sanitari e assistenziali di quartiere, centri culturali, educativi e ricreativi a gestione pubblica o convenzionata, sedi di associazioni di partecipazione dei cittadini all'attività politico-amministrativa;
18) Attrezzature religiose - edifici per il culto e le opere parrocchiali, istituti religiosi, compresi gli spazi per le attività complementari, ricreative e sportive;
19) Scuole dell'obbligo - asili nido, scuole materne elementari e medie inferiori, comprese le aree scoperte destinate al gioco, al verde ed allo sport;
20) Uffici pubblici - sedi dell'Amministrazione comunale, comprese quelle decentrate, nonché delle altre amministrazioni pubbliche;
21) Sedi di associazioni - sindacali, politiche, di categoria, culturali, sportive, previdenziali, assistenziali;
22) Attrezzature e servizi di interesse generale - sanitari ed ospedalieri, culturali e ricreativi di livello superiore, a gestione pubblica o convenzionata;
23) Attrezzature militari - impianti a servizio delle forze armate, della pubblica sicurezza, della protezione civile, della guardia di finanza;
24) Attrezzature e servizi tecnici urbani - impianti tecnologici (gas, acqua, energia elettrica, telefoni) stazioni per l'autotrasporto, sedi delle aziende di trasporto pubblico, magazzini e depositi comunali;
25) Impianti di smaltimento dei rifiuti solidi urbani;
26) Impianti di depurazione delle acque reflue;
27) Attrezzature per il verde - aree di uso pubblico sistemate con specie vegetali, percorsi pedonali e ciclabili, ed elementi di arredo, destinate alla ricreazione, al gioco libero, al riposo, al tempo libero;
28) Attrezzature per lo sport - impianti e servizi necessari per l'attività sportiva all'aperto ed al chiuso (palestre, piscine coperte, palazzetti), comprensivi degli spazi di servizio;
29) Cimiteri;
30) Strade - sedi viarie per la circolazione veicolare;
31) Spazi pedonali e ciclabili - marciapiedi, portici, gallerie, piazze, percorsi pedonali e ciclabili in sede propria;
32) Parcheggi - parcheggi di uso pubblico, in superficie o multipiano, fuori ed entro terra, comprensivi degli spazi di servizio; piazzali per circhi e giostre;
33) Stazioni di servizio e distribuzione dei carburanti;
34) Attrezzature ferroviarie;
35) Orti urbani, campi urbani, giardini privati, prati urbani;
36) Terreni agricoli; pascoli;
37) Abitazioni a servizio dell'agricoltura e dell'attività zootecnica;
38) Fabbricati di servizio all'agricoltura - depositi, fienili, silos, ricoveri, serbatoi idrici;
39) Allevamenti aziendali;
40) Serre;
41) Lavorazione di prodotti aziendali - cantine, frigoriferi, caseifici, mangimifici;
42) Infrastrutture agricole ed opere di difesa del suolo;
43) Formazioni vegetali naturali, boschi residui, vegetazione ripariale;
44) Giardini e ville privati.
Edilizia residenziale pubblica – permanente e temporanea - da cedere in proprietà o in locazione a prezzi concordati a categorie svantaggiate, comprensive delle parti ricettive vere e proprie che delle parti di servizio.
