Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 41 - Sottozone D1 Sature consolidate
Destinazione d'uso ammessa, da aggiungersi a quelle prevalenti di cui all'art. 40: residenza, nella misura massima del 30% della SU complessiva. Sono inoltre ammesse le destinazioni di cui all'art. 13, n. 4, 6, 7, 9, 11, 12: la SU destinata a queste ultime, sommata alla residenza, non può superare il 45% della SU complessiva.
Per gli edifici esistenti è ammesso l’ampliamento una tantum per una volumetria pari al 20% dell’esistente, per la destinazione d’uso prevalente sugli stessi, anche se in contrasto con quella della zona, nel rispetto dei parametri urbanistico-edilizi vigenti.
Sono previste le seguenti categorie di intervento:
Manutenzione ordinaria (art. 15), manutenzione straordinaria (art. 16), ristrutturazione edilizia (art. 19), ampliamenti (art. 21), demolizione con e senza ricostruzione (artt. 22 e 23), sistemazioni del suolo (art. 25).
Nelle sottozone D1 si applicano gli indici e parametri di seguito riportati. In particolare:
- UF max = 0,7 mq/mq;
- IF max = 3 mc/mq;
- IC max = 0,45 mq/mq;
- H max = ml. 9;
- SUL max residenziale = mq. 200 (con una percentuale max del 30% della SUL);
- SUL max per uffici = mq. 200;
- DS = secondo quanto definito dal D.M. 1444/68, art. 9;
- DC = minima ml. 5; è ammessa la possibilità di accorpamento con edifici confinanti (DC = 0 ml.) aventi analoga destinazione, previo assenso dei confinanti.
I lotti esistenti alla data di adozione del P.R.G. non possono essere frazionati.
Strumenti di intervento: permesso di costruire e denuncia di inizio attività.
