Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 35 ter – Zone B5 Aree di riqualificazione
Destinazioni d’uso previste : quelle comprese nell’elenco di cui all’art. 13 n. 1, 2, 4, 5, 6, 10, 17, 20, 21, 22, 45.
- DS – distanza dalle strade – art. 9 D.M. 1444/1968
- DC – distanza dai confini – è pari a ½ H max ; minimo ml. 5,00; è consentita la costruzione in aderenza ad edificio preesistente costruito sul confine; è ammessa, altresì, la costruzione a distanze inferiori a quelle sopra indicate, purché si tratti di pareti non finestrate e sia intercorso un accordo con i proprietari confinanti;
- DF – distacco tra gli edifici – secondo l’art. 9 del D.M. 02.04.1968
Sono previste le seguenti categorie di intervento:
manutenzione ordinaria (art. 15), manutenzione straordinaria (art. 16), ristrutturazione edilizia (art. 19), demolizione con e senza ricostruzione (art. 22 e 23), nuova edificazione su lotto libero (art. 24), sistemazioni del suolo (art. 25).
In tutti gli interventi è consentita la ricomposizione della volumetria, non sono ammessi ampliamenti.
Per le finiture esterne delle murature è vietato l’uso di intonaco plastico e l’impiego in vaste superfici di materiali come KlinKer, ceramica smaltata e altri materiali artificiali simili; i colori degli intonaci saranno scelti tra quelli caratterizzanti l’ambiente con preferenza per i toni chiari e verranno comunque concordati con l’Ufficio Tecnico comunale.
Gli annessi e i garages possono essere realizzati in muratura tradizionale, sia a vista che intonacata, con i colori da concordare con l’Ufficio Tecnico comunale, sia in legno naturale che verniciato.
Le coperture devono essere realizzate con manto in coppi o in legno.
Strumenti di intervento: permesso di costruire e denuncia di inizio attività.
