Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 37 - Sottozone C1 Ampliamenti
Destinazioni d'uso previste: quelle comprese nell'elenco di cui all'art. 13, n. 1, 4, 5, 7, 11, 13, 17, 20, 27, 32.
In tali zone la destinazione d'uso prevalente dovrà essere quella residenziale.
Si applicano i seguenti indici e parametri:
- UT = indice di utilizzazione territoriale: 0,5 mq/mq;
- UF = indice di utilizzazione fondiaria: 0,9 mq/mq;
- IF = indice fondiario: 2,7 mc/mq;
- H max = altezza massima: ml. 10;
- DS = distanza minima dalle strade come definito dal DM. 1444/68, art.9;
- DC = ½ H massima, con minimo di ml. 5;
- Parcheggi: 2 mq/10 mq SUL, superficie utile lorda.
Norma specifica per le destinazioni d'uso di cui ai punti 4, 5, 7, 11, 13, 17, 20, dell'art. 13:
- Parcheggi: 4 mq/10 mq SUL, superficie utile lorda.
Sul lato del lotto opposto a quello dell'accesso principale è ammessa la costruzione a confine – previo assenso dei proprietari confinanti e nel rispetto dell'UF max relativo al lotto – di un box per ciascuna unità immobiliare destinato a deposito attrezzi, legnaia o garage con SUL (superficie utile lorda) non superiore a mq. 25.
Gli annessi e i garages possono essere realizzati in muratura tradizionale, sia a vista che intonacata, con i colori da concordare con l'Ufficio Tecnico comunale, sia in legno naturale che verniciato.
Le coperture devono essere realizzate con manto in coppi o in legno.
Gli infissi in legno o alluminio con esclusione dei colori argento e dorati.
I tre comparti C1 (ex comparto 3 "Nuovo Centro" di Moie) saranno sottoposti alla definizione di un piano attuativo di iniziativa pubblica o mista pubblico/privato esteso all'intera area al fine di definire l'assetto generale della stessa.
In sede di definizione di piano attuativo, il comparto C1 di Moie, ad Ovest di Via Ancona, dovrà prevedere la quota standard relativa al verde in adiacenza alla Sottozona VR - Aree per il gioco e la sosta, di proprietà comunale.
