Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO II
DEFINIZIONI
Art. 15 - Manutenzione ordinaria (questo articolo va eliminato una volta recepito nel R.E.C)
Gli interventi di manutenzione ordinaria consistono nelle opere di protezione, riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture interne degli edifici ed in quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
In particolare, nei casi in cui non contrastano con gli interventi di cui ai successivi artt. 17 e 18, si configurano come opere di manutenzione ordinaria:
a) il rimaneggiamento del manto di copertura, il suo riordino ed anche la sostituzione integrale purché con i materiali originali e senza modificare la volumetria delle coperture;
b) la riparazione di intonaci, rivestimenti, pavimenti, infissi sia interni che esterni eseguita con uguali materiali;
c) il rifacimento di intonaci, tinteggi, rivestimenti, pavimenti, infissi, all'interno delle unità immobiliari anche con caratteristiche diverse dai precedenti;
d) la riparazione o sostituzione di infissi esterni, canali di gronda, discendenti pluviali e canne fumarie, purché con le stesse caratteristiche dei precedenti;
e) la riparazione o sostituzione di materiali ed elementi di isolamento ed impermeabilizzazione;
f) la riparazione delle sistemazioni esterne, come le recinzioni;
g) il restauro o il rifacimento dei pozzi o cisterne all'interno delle proprietà private;
h) la riparazione ed ammodernamento di impianti tecnici che non comportino la costruzione o la destinazione di nuovi locali per i servizi igienici e tecnologici;
i) ogni altra opera di riparazione o sostituzione di elementi danneggiati, usurati o inadeguati alle esigenze del normale uso del fabbricato.
Per quanto riguarda gli edifici industriali ed artigianali, sono considerate opere di manutenzione ordinaria anche quelle intese ad assicurare la funzionalità degli impianti ed il loro adeguamento tecnologico, così come indicate nella circolare del Min. L.L.P.P. 16/11/77, n. 1918.
