Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MERGO
Provincia di Ancona
CAPO IV – SOTTOZONE RESIDENZIALI
ART. 26 – SOTTOZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO (B1, B2, B3) – MODALITA' D'INTERVENTO
Interessano aree prevalentemente residenziali esistenti, caratterizzate da tipologie edilizie a medio–bassa densità.
Nelle sottozone residenziali di completamento il Piano si attua per intervento diretto secondo gli indici relativi alla sottozona.
La demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti, nonché la realizzazione nelle aree eventualmente libere di nuovi edifici, purché non venga superata la densità fondiaria massima indicata per la sottozona di appartenenza e vengano rispettati gli indici urbanistici di seguito indicati e le superfici per la sosta di auto secondo le quantità di legge.
Nella realizzazione di opere di edilizia privata,al momento della richiesta di approvazione e/o di concessione edilizia, e’ obbligatorio riportare nei progetti,minimo in Scala 1:500,la presenza di tutte le alberature con esatta indicazione delle specie,delle dimensioni e della localizzazione.
Sono ammesse le destinazioni d’uso previsto nell’articolo 24 delle presenti NTA.
Inoltre dovranno essere rispettate le disposizioni di cui all’art.45 delle presenti NTA: nelle sottozone B3 di Angeli.
– Sottozone B1 (Capoluogo):
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 0,8 mc./mq.
Lotto minimo = mq. 600
H: Altezza massima = 7,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 5,00 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Tipologia edilizia = casa mono/bifamiliare isolata su lotto.
– Sottozone B2 (Capoluogo):
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 1,2 mc./mq.
Lotto minimo = mq. 500
H: Altezza massima = 8,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 5,00 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Tipologia edilizia = casa mono/bifamiliare o plurifamiliare isolata su lotto.
– Sottozone B3 . B3** (Angeli):
B3 If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 1,3 mc./mq.
B3** If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 4,0 mc./mq.
Lotto minimo = mq. 800
H: Altezza massima = 10,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla Strada Statale 76 = minimo 7,00 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Tipologia edilizia = casa mono/bifamiliare o plurifamiliare isolata su lotto.
