Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

SAN PAOLO DI JESI

Provincia di Ancona

CAPITOLO IV

CRITERI GENERALI - DESTINAZIONI D'USO

PARAMETRI GENERALI E NORME EDILIZIE

Art.19 - ZONA PRODUTTIVA "D"

19.2.    D2 - Zona produttiva di Completamento

19.2.1. In tali zone sono ammesse costruzioni di carattere produttivo, secondo quanto precedentemente detto, ivi compreso l'alloggio per il custode.

19.2.2.  Gli  interventi  ammessi  sono  i  seguenti:

 a) interventi di edificazione dei lotti residui;

19.2.3. L'intervento può avvenire tramite intervento edilizio diretto, con la  previsione   planovolumetrica e la  dotazione   per verde pubblico   e   parcheggi,   nella  misura  di  cui   alla  intera perimetrazione di P.R.G.(vedi N.T.A. art. 21.5 - Area F5)

 Relativamente   agli  edifici  con  destinazione   commerciale  e direzionale,  la dotazione minima di standards deve essere  di mq 80 ogni mq 100 di S.U.L. prevista, salvo maggiore applicazione di cui alla L.R. 17/94 - artt. 6 e 11 e allegato 6.

 Le  superfici da  destinare al  parcheggio  sono  quelle relative allo art.  62  del R.E.T.,  relativamente alle destinazioni d'uso previste.

 Data la limitata estensione dell'area è ammessa  la previsione di un lotto unico.

 19.2.4. I parametri urbanistici sono i seguenti:

 - Indice di edificabilità fondiaria: 3 mc/mq

- Altezza massima: ml 10,00

- distacchi dai confini: ml 5,00

- distacchi dagli edifici: ml 10,00

- abitazione custode : max 120 mq di superficie utile netta.

 L'altezza utile netta minima dei locali deve essere:

 - ml 2,70 per i locali di abitazione;

- ml 2,40 per i locali accessori;

- ml 3,00 per i locali con utilizzazione diversa da quelle sopra descritte;