Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

SAN PAOLO DI JESI

Provincia di Ancona

CAPITOLO IV

CRITERI GENERALI - DESTINAZIONI D'USO

PARAMETRI GENERALI E NORME EDILIZIE

Art.19 - ZONA PRODUTTIVA "D"

19.1.    D1 - Zona produttiva di Completamento

19.1.1.  In tali zone sono ammesse costruzioni di carattere produttivo, secondo quanto precedentemente detto, ivi compreso l'alloggio per il custode.

 19.1.2.  Gli  interventi  permessi  sono  i  seguenti:

a) interventi di edificazione dei lotti residui;

b)   interventi   di  ampliamento   e/o   sopraelevazione   e  di ristrutturazione degli edifici esistenti.

 E' possibile attuare l' intervento edilizio diretto.

 Per le aree normate da Piani di Lottizzazione  convenzionate alla data  di  adozione   del  presente  piano,   valgono  i  parametri urbanistici  previsti  che   garantiscono   la   dotazione  degli standards necessari.

 Per le  altre aree  gli interventi  devono  avvenire nel rispetto delle seguenti norme:

 - Indice di edificabilità fondiaria: 3 mc/mq

- Altezza max : ml 10,00

- distacchi dai confini: ml 5,00 o a confine con accordo tra le  parti;

- distacchi dai fabbricati: ml 10,00

-  abitazione custode:  superficie utile abitabile di mq  120; la volumetria deve rientrare nel calcolo  volumetrico  complessivo e rispettare l'If.

-  parcheggi:  devono essere garantiti, in base alle destinazioni previste, gli spazi per parcheggi di cui all'art. 62 del R.E.T.

 L'altezza utile netta minima dei locale deve essere:

 - ml 2,70 per i locali di abitazione;

- ml 2,40 per i locali accessori;

- ml 3,00 per i locali con utilizzazione diversa da quelle sopra descritte;

 Nel calcolo della Volumetria complessiva, devono essere computati gli edifici esistenti.