Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MERGO
Provincia di Ancona
CAPO II – SOTTOZONE DI INTERESSE COLLETTIVO
ART. 14 – ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE E DI INTERESSE COMUNE
Tali sottozone sono destinate alla conservazione e realizzazione delle attrezzature e servizi di uso pubblico e di interesse comune e delle relative strutture complementari di supporto.
In relazione alla specifica funzione loro assegnata tali sottozone risultano classificate come di seguito.
a) Attrezzature per l’istruzione:
Asilo Nido, Scuola materna e dell’obbligo (F1)
b) Attrezzature d’interesse comune:
Sanitarie e assistenziali (F2)
Sociali e culturali (F3)
Religiose (F4)
Amministrative e di servizio (F5)
Per usi non precisamente riferibili alle elencazioni di cui sopra l’Amministrazione Comunale opera per analogia, in base a criteri di compatibilità urbanistica e infrastrutturale.
L'Amministrazione Comunale potrà interscambiare le destinazioni delle sottozone F2, F3, F4 e F5 con medesima destinazione compresi i pubblici servizi senza costituire variante al PRG.
In tali sottozone il P.R.G., salvo diversa specifica prescrizione, con delimitazione nella planimetria di piano, si attua per intervento diretto applicando i seguenti indici e le seguenti tipologie di intervento:
Sottozone F1 istruzione:
Capoluogo
Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Sono consentiti aumenti di volumetria esclusivamente per volumi tecnici opportunamente integrati al fabbricato esistente.
Angeli:
Nuova costruzione:
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 3 mc/mq.
H: Altezza massima = 12,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 6,50 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Sottozone F2 Sanitarie e assistenziali:
Capoluogo
Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo sono consentiti aumenti di volumetria esclusivamente per volumi tecnici opportunamente integrati al fabbricato esistente.
Sottozone F3 Sociali e culturali:
Capoluogo:
Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Non sono consentiti aumenti di volumetria.
Angeli:
Nuove costruzioni:
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 3 mc/mq.
H: Altezza massima = 12,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla Strada Statale 76 = minimo 12,00 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Sottozone F4 Religiose:
Capoluogo:
– Centro storico: Vedi P.P.C.S.
– Adiacente Casa di Riposo:
Manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione edilizia, ampliamenti, demolizione e ricostruzione;
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 3 mc/mq.
H: Altezza massima = 8,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 3,00 ml.
Dc: Distacco dal verde pubblico = in aderenza
Ds: Distanza dalla strada = minimo 3,00 ml.
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
– Palazzo Borgiani:
restauro volto alla conservazione del manufatto.
Angeli:
Manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione edilizia, ampliamenti, demolizione e ricostruzione;
If: Indice di fabbricabilità fondiaria = 3 mc/mq.
H: Altezza massima = 10,50 ml.
Dc: Distacco dai confini = minimo 5,00 ml.
Ds: Distanza dalla strada = minimo 5,00 ml.
Dc: Distacco dal verde pubblico = in aderenza
Df: Distacco tra gli edifici = minimo 10,00 ml.
Sottozone F5 Amministrative e di servizio:
Capoluogo
– Edificio Comunale:
Sono consentite opere di manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione mediante interventi mirati all'inserimento del fabbricato nel contesto storico delle mura castellane.
– Deposito Comunale
Sono consentite opere di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo.
Dovranno essere utilizzati materiali e tipologie costruttive in armonia con le mura castellane.
L‘Amministrazione Comunale potrà, in armonia al 2° comma dell'art. 15 della Legge 34/92, mediante il P.A.S., individuare nuove zone di interesse comune.
