Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 41 - Sottozone D1 Sature consolidate
Destinazione d'uso ammessa, da aggiungersi a quelle prevalenti di cui all'art. 40: residenza, nella misura massima del 30% della SU complessiva. Sono inoltre ammesse le destinazioni di cui all'art. 13, n. 6: la SU destinata a queste ultime, sommata alla residenza, non può superare il 45% della SU complessiva.
Per gli edifici esistenti aventi destinazione d'uso prevalentemente in contrasto con quella della zona urbanistica è ammesso l'ampliamento della destinazione d'uso non conforme una tantum per una volumetria max del 20% della volumetria con destinazione d'uso non conforme. Resta l'obbligo del rispetto degli indici edificatori previsti per la zona.
Sono previste le seguenti categorie di intervento:
Manutenzione ordinaria (art. 15), manutenzione straordinaria (art. 16), ristrutturazione edilizia (art. 19), ampliamenti (art. 21), demolizione con e senza ricostruzione (artt. 22 e 23), sistemazioni del suolo (art. 25).
Nelle sottozone D1 si applicano gli indici e parametri di seguito riportati. In particolare:
- UF max = 0,7 mq/mq;
- IF max = 3 mc/mq;
- IC max = 0,45 mq/mq;
- H max = ml. 9;
- Parcheggi 4 mq/10 mq SUL;
- DS = secondo quanto definito dal D.M. 1444/68, art. 9;
- DC = minima ml. 5; è ammessa la possibilità di accorpamento con edifici confinanti (DC = 0 ml.) aventi analoga destinazione, previo assenso dei confinanti.
I lotti esistenti alla data di adozione del P.R.G. non possono essere frazionati.
Strumenti di intervento: permesso di costruire, denuncia di inizio attività e segnalazione certificata inizio attività (S.C.I.A).
