Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MAIOLATI SPONTINI
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Art. 35 ter – Zone B5 Aree di riqualificazione
Destinazioni d'uso previste: quelle comprese nell'elenco di cui all'art. 13 n. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 10, 17, 20, 21, 22, 45.
La destinazione d'uso di cui all'art.13 n.7 non può superare il 30% della SUL.
- DS – distanza dalle strade = ½ H max, con minimo di ml.5,00;
- DC – distanza dai confini – è pari a ½ H max ; minimo ml. 5,00; è consentita la costruzione in aderenza ad edificio preesistente costruito sul confine; è ammessa, altresì, la costruzione a distanze inferiori a quelle sopra indicate, purché si tratti di pareti non finestrate e sia intercorso un accordo con i proprietari confinanti;
- DF – distacco tra gli edifici – secondo l'art. 9 del D.M. 02.04.1968
Sono previste le seguenti categorie di intervento:
manutenzione ordinaria (art. 15), manutenzione straordinaria (art. 16), ristrutturazione edilizia (art. 19), demolizione con e senza ricostruzione (art. 22 e 23), nuova edificazione su lotto libero (art. 24), sistemazioni del suolo (art. 25).
In tutti gli interventi è consentita la ricomposizione della volumetria esistente, non sono ammessi ampliamenti.
Per le finiture esterne delle murature è vietato l'uso di intonaco plastico e l'impiego in vaste superfici di materiali come KlinKer, ceramica smaltata e altri materiali artificiali simili; i colori degli intonaci saranno scelti tra quelli caratterizzanti l'ambiente con preferenza per i toni chiari e verranno comunque concordati con l'Ufficio Tecnico comunale.
Gli infissi in legno o alluminio con esclusione dei colori argento e dorati.
Strumenti di intervento: permesso di costruire, denuncia di inizio attività e segnalazione certificata inizio attività (S.C.I.A).
