Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SERRA SAN QUIRICO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8 - NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE URBANE, PRODUTTIVE E TURISTICHE
Art. 35 - Zona di completamento B2
1 - Gli interventi sono rivolti al completamento del tessuto urbanistico esistente ed alla riqualificazione e ristrutturazione degli edifici mediante:
a) intervento di edificazione dei lotti residui;
b) interventi di ampliamento e/o sopraelevazione e/o di ristrutturazione di edifici esistenti.
2 - E' ammessa altresì la demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti, nel rispetto degli indici appresso indicati, purché non interessati da vincoli.
3 - stralciato
4 – stralciato
5 – stralciato
6- stralciato
7 - si applicano i seguenti parametri urbanistici ed edilizi:
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ST |
Superficie territoriale |
Individuata
cartografic. |
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IT |
Indice di fabbr.territoriale |
1,4 mc./mq. |
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SF |
Superficie fondiaria |
0,70 ST |
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IF |
Indice di fabbr. fondiaria |
2 mc./mq. |
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IC |
Indice di copertura |
0,30 SF |
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Destinazione residenziale |
Ppl - minimo 70 % SUL |
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Np |
Numero piani fuori terra |
3 max, in ogni caso, quelli consentiti dall’altezza massima |
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Ip |
Indice di piantumazione |
PPl - min.1 albero e 2 arbusti/mq.100 SF |
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Ls |
Larghezza strade pubbl. |
PPl - minimo m. 7,50 |
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Lm |
Larghezza marciapiedi |
PPl - minimo m. 1,50 |
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H |
Altezza mass. dell’edificio |
m. 10,50 massima, ma in ogni caso la suddetta altezza massima dei nuovi edifici non può superare l'altezza degli edifici preesistenti e circostanti |
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DF |
Distacco tra gli edifici |
PPl - minimo m. 10 |
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DC |
Distacco dai confini |
PPl - minimo H/2 - assol. m. 5 |
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DS |
Distanza dalle strade |
PPl - minimo m. 7,50 |
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Parcheggio privato destinazione residenziale |
PPl - min. mq.1/mc.10 ass.: posti/alloggi: 1/1 |
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Parcheggio pubblico destinazione produttiva |
PPl - minimo 10 % SUL |
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Parcheggio pubblico destinazione commerciale |
PPl - minimo mq. 40/mq. 100 SUL |
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Area su strada |
Obbligo di sistemazione a verde |
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Accessori |
ammessi, anche a confine se interrati ed anche fuori dal perimetro del fabbricato in elevazione. SUL max < 5 % SF |
