Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CASTELPLANIO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8
NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI E PRODUTTIVE
Art.
35 - Zona residenziale di espansione C1
1.
In tale
zona č prevista la compresenza della destinazione residenziale, terziaria
e dell'artigianato di servizio.
2.
La zona
č soggetta a Piano Urbanistico di Attuazione (PUA) di iniziativa pubblica
e/o privata.
3.
I piani
terreni possono essere riservati, oltre che alla residenza, a destinazioni
commerciali e dell'artigianato di servizio.
4.
I
parametri urbanistici sono i seguenti :
|
ST |
Superficie
territoriale |
Individuata
cartograficamente dal PUA |
|
IT |
Indice
di fabbr territoriale |
1,8
mc./mq. |
|
SF |
Superficie
fondiaria |
0,60
ST |
|
IF |
Indice
di fabbr. fondiaria |
3
mc./mq. |
|
|
Destinazione
residenziale |
PUA
- minimo 50 % SF |
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|
P |
Parcheggio
pubblico |
PUA
- minimo mq.1/mq. 20 SF |
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Ip |
Indice
di piantumazione |
PUA
- min.1 albero e 2 arbusti/mq100 SF |
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|
Ls |
Larghezza
strade pubbl. |
PUA
- minimo m. 7,50 |
|
Lm |
Larghezza
marciapiedi |
PUA
- minimo m. 1,50 |
5.
Valgono i
seguenti parametri edilizi:
|
Np |
Numero
piani fuori terra |
5 |
|
H |
Altezza
mass. dell’edificio |
m.
15,50 |
|
Hpt |
Altezza
min. interna al Pt |
m.
3,00 |
|
Hp |
Altezza
min. interna di P |
m.
2,70 |
|
DF |
Distacco
tra gli edifici |
PUA
- minimo H/2 - assoluto m. 10,00 |
|
DC |
Distacco
dai confini |
PUA
- minimo H/2 - assoluto m. 5,00 |
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DS |
Distanza
dalle strade |
PUA
- minimo m. 7,50 |
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Parcheggio
privato destinazione residenziale |
PUA
- min. mq.1/mc.10 - ass.: posti/alloggi:
1/1 |
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Parcheggio
privato destinazione produttiva |
PUA
- minimo 10 % SUL |
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|
Parcheggio
privato destinazione commerciale |
PUA
- minimo mq. 40/mq. 100 SUL |
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Area
su strada |
Obbligo
di sistemazione a verde |
|
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Accessori |
ammessi,
anche a confine se interrati ed |
|
|
|
anche
fuori dal perimetro del fabbricato in elevazione. SUL max < 5 %
SF |
